Le meilleur ratio investissement / cash-flow
Contrairement à un appartement, un studio de jardin ne mobilise ni achat de foncier ni copropriété : vous capitalisez sur un terrain dont vous êtes déjà propriétaire.
Vous valorisez votre propre terrain. Le coût d'entrée est divisé par 3 à 5.
3 à 4 mois entre la signature et la première nuit louée.
Amortissement sur 20–25 ans. Cash-flow positif dès la première année.
Une simulation type, zone touristique
| Investissement studio clé en main | 62 900 € |
| Apport personnel (15 %) | 9 435 € |
| Crédit sur 15 ans à 4,2 % | 53 465 € |
| Mensualité crédit | ≈ 401 € |
| Prix moyen / nuit Airbnb | 120 € |
| Nuits louées / mois | 14 |
| Revenu mensuel brut | 1 680 € |
| Charges + ménage + plateforme | ≈ 380 € |
| Cash-flow mensuel net | ≈ +899 € |
Simulation indicative. Résultat réel dépendant de la zone, du taux d'occupation, et des conditions de financement.
Idéal pour…
Mer, montagne, vignobles, périphérie de grandes villes.
Valoriser un espace inutilisé sans toucher à la maison principale.
Premier projet locatif simple, peu de gestion, fiscalité claire.
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Estimation personnalisée selon votre adresse et le marché Airbnb local.